第一步：成立首次业主大会会议筹备组。

备组中业主代表：筹备组由业主代表、建设单位代表、街道办事处、乡镇人民政府代表和居民委员会代表组成。筹备组成员人数应为单数，其中业主代表人数不低于筹备组总人数的一半，筹备组组长由街道办事处、乡镇人民政府代表担任。

第二步：公告

1、关于组建业立大会筹备组的公告；

2、关于业主大会会议筹备组产生办法的公示

3、关于业主大会筹备组成员名单的公告

第三步：推选业主代表

以幢、单元、楼层为单位，推选一名业主代表参加业主大会会议，推选及表决办法应当在业主大会议事规则中规定。

第四步：确定业主委员会委员候选人名单

业主委员会委员候选人由业主推荐或者自荐。筹备组应当核查参选人的资格，根据物业规模、物权份额、委员的代表性和广泛性等因素，确定业主委员会委员候选人名单

第五步：召开首次业主大会会议，选举产生业主委员会

筹备组应当自组成之日起90日内完成筹备工作，组织召开首次业主大会会议。表决通过管理规约、业主大会议事规则，并选举产生业主委员会，选举产生业主委员会。业主委员会由5至11人单数组成。业主委员会委员实行任期制，每届任期不超过5年。

第六步：推选业主委员会主任和副主任。

业主委员会应当自选举之日起7日内召开首次会议，推选业主委员会主任和副主任。业主委员会成员必须有3名以上党员干部。

第七步：业主委员会备案

业主委员会应当自选举产生之日起30日内，持下列文件向区物业管理处和街道办事处、乡镇人民政府办理备案手续：

1、业主委员会备案表

2、业主大会成立和业主委员会选举的情况（相关公告、公示的纸质材料及公示位置的照片，召开业主大会及业主委员会首次会议照片，业主大会委员会成员信息表）；

3、管理规约；

4、业主大会议事规则；

5、业主大会议事规则改成业主大会章程

6、业主大会决定的其他重大事项。

第八步：启用印章

业主委员会办理备案手续后，可持备案证明向公安机关申请刻制业主大会印章和业主委员会印章。印章上应注明起止日期。

说明：

以上步骤的法律依据：《业主大会和业主委员会指导规则》建房[2009]274号，不明之处参照《业主大会和业主委员会指导规则》执行。