一、政策文件出台的背景

为稳步推进谯城区老旧小区改造，改善居民日常生活环境和居住条件，以改善民生为重点，结合“两治三改”三年专项行动，着力解决谯城区城市老旧住宅小区建设标准不高、设施设备陈旧、功能配套不全、环境质量较差等问题起草。

1. 制定意义和总体考虑

   对我区纳入城市老旧小区整治改造项目的居住小区进行改造提升，并实施相应的物业管理模式，力争实现物业管理全覆盖，逐步探索建立老旧小区管护的长效机制。

   三、文件起草过程

   根据中央、省、市有关文件精神和《安徽省老旧小区整治改造技术导则》（修订版），结合谯城区实际，1月4日，以区政府名义印发本方案。

   四、工作目标

   改造老旧小区26个，总改造建筑面积约31万平方米，计划总投资约9300万元。

   五、主要内容

   围绕完善老旧小区的基本功能、配套基础设施、美化小区环境、提升小区品质等目标，结合各个老旧小区的基本情况，确定改造内容。主要包括：外墙立面真石漆工程、铺设沥青路面、雨污水管道更换分流、强弱电改造、绿化补栽、增设机动车和非机动车充电桩、重建车棚、屋面防水、适老化、节能等工程。

1. 创新举措

       政策特色：政策分三步走，详细工作内容，明确完工时间

       社会福利：改善居民生活环境，居民生活品质显著提高，居民幸福感明显增强。

1. 保障措施和下一步工作

   1、加强组织领导。成立由区委常委、常务副区长任组长的谯城区老旧小区改造工作领导小组。

   2、加强资金保障。一是区财政要把老旧小区改造项目的专项资金列入年度预算，保障专款专用。二是以老旧小区整治改造项目的施工合同总价作为取费基数，费率为2%。三是区财政将工作经费拨付至区住房城乡建设局，由区住房城乡建设局拨付至各街道办事处。

   3、督查考核。一是考核采取自查自评与重点核查、日常评价与年终考核相结合方式进行。区老旧小区整治改造领导小组办公室定期对各街道办事处社区老旧小区整治改造工作的违建拆除、施工进度等推进情况进行排名，对工作推进不力的进行通报。二是项目竣工验收合格后，各街道对照考核内容和要求进行自查，并将书面自评报告送交领导小组办公室。三是该项工作列入岗位责任目标考核内容，由区政府督查室定期对施工进展情况等进行督查考核。

   4、结果运用。考核结果报区委、区政府，将考核结果纳入各街道办事处目标管理绩效考核与效能考核之内。

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