《亳州市谯城区谯东镇大寺集片区控制性详细规划（调整）》方案公示

主要内容：

一、规划调整背景

为完善大寺码头基础设施，激发乡镇经济活力，计划对谯东镇大寺码头北侧部分土地规划用途进行调整，从而促成一批工业企业落地。该区域现状主要为城镇住宅及部分公园绿地，在进一步落实《亳州市谯城区谯东镇总体规划（2016-2030）》的空间框架、设计理念、规划目标等核心内容的背景下，科学指导谯东镇大寺集片区的城镇建设用地的具体开发建设，使大寺集片区的建设走向新的法定轨道。

二、规划调整依据

《中华人民共和国城乡规划法》(2019)规定，修改控制性详细规划的，组织编制机关应当对修改的必要性进行论证，征求规划地段内利害关系人的意见，并向原审批机关提出专题报告，经原审批机关同意后，方可编制修改方案。修改后的控制性详细规划，应当依照本法第十九条、第二十条规定的审批程序报批。控制性详细规划修改涉及城市总体规划、镇总体规划的强制性内容的，应当先修改总体规划。

《中华人民共和国城乡规划法》(2019)第二十条，镇人民政府根据镇总体规划的要求，组织编制镇的控制性详细规划，报上一级人民政府审批。县人民政府所在地镇的控制性详细规划，由县人民政府城乡规划主管部门根据镇总体规划的要求组织编制，经县人民政府批准后，报本级人民代表大会常务委员会和上一级人民政府备案。

三、规划调整的必要性与可行性

（一）规划调整的必要性

随着谯东镇发展方向的改变，原控规已不满足发展趋势和建设需要，为加快周边地块开发，完善城镇功能，激发经济活力，提升城镇品质，需对原控规用地布局进行局部调整。

（二）规划调整的可行性

（1）按照城乡规划法等相关法律要求，修改控制性详细规划的，组织编制机关应当对修改的必要性进行论证，征求规划地段内利害关系人的意见，并向原审批机关提出专题报告，经原审批机关同意后，方可编制修改方案。修改后的控制性详细规划，应当依照规定的审批程序报批。

（2）本次规划调整不涉及总体规划中的强制性内容，符合亳州市控制性详细规划通则相关要求，符合谯东镇建设需求及相关利益关系人诉求，可依法申请调整控制性详细规划。

（3）本次规划调整产生的环境影响、交通影响较小，用地功能带来的公服、市政设施需求变化可通过相关设施配建予以解决。本次规划调整将编制规划调整论证报告，对规划调整产生的各类问题进行系统梳理和谋划，从整体层面对局部调整地块进行统筹控制。

四、规划调整对象与范围

（一）调整对象

调整对象为《亳州市谯城区谯东镇控制性详细规划》大寺集片区。现行《总规》期限为近期2016年—2020年，远期2021—2030年。现行总规确定2030年大寺集建设用地总用地面积为125.9公顷。

（二）调整范围及面积

本次控规调整区域主要为谯东镇大寺集片区南部部分地块，原控规规划面积约125.90公顷，本次调整范围面积为21.36公顷。主要调整地块涉及01街坊、02街坊、03街坊、04街坊。所有调整地块均未占用永久基本农田、禁止建设区、生态保护红线。

本次规划调整公示期限为一个月，拟调整用地布局见附图。有关部门、社会各界和公众如有意见，可通过信函、电子邮件等方式提出书面意见，具体联系方式如下：

联系人：钱镇长

电话：3037377

电子邮箱：qiaodong500@163.com

通信地址：亳州市谯城区谯东镇政府