访谈时间：2025年09月23日15:00-16:00
访谈地点：谯城区人民政府办公室三楼会议室
访谈嘉宾：谯城区住房和城乡建设局党组成员刘仲林
主办单位：谯城区人民政府
本期访谈邀请亳州市谯城区住房和城乡建设局党组成员刘仲林，围绕话题“旧房装修补贴及公租房、保障性租赁住房政策解读”，以线上问答的方式和网友互动交流，欢迎各位网友积极参与活动。
现场图片
访谈小结
2025年 9月23日下午，亳州市谯城区住房和城乡建设局党组成员刘仲林，围绕话题“旧房装修补贴及公租房、保障性租赁住房政策解读”，以线上问答的方式和网友互动交流。本期访谈共收到网友留言1条，现场解答网友提问1个，留言涉及符合公租房申请条件，如果申请能选择哪些小区的公租房，大概什么时间能分到房子？进行解答。
访谈视频【主持人】 (09-23 15:01:10)
各位网友，大家好！欢迎关注谯城区人民政府门户网站“在线访谈”栏目。今天的访谈主题是：旧房装修补贴及公租房、保障性租赁住房政策解读。
【主持人】 (09-23 15:02:08)
我们特别邀请到谯城区住房和城乡建设局党组成员刘仲林，与大家在线交流。欢迎刘主任来我们访谈节目做客。
【谯城区住房和城乡建设局党组成员刘仲林】 (09-23 15:03:04)
主持人好，各位网友，大家好。很荣幸能有机会在这里和大家交流。
【主持人】 (09-23 15:05:49)
刘主任，您好！首先想请您给我们介绍一下，“旧房装修补贴及公租房、保障性租赁住房政策出台的背景及意义是什么呢？
【谯城区住房和城乡建设局党组成员刘仲林】 (09-23 15:06:20)
好的。旧房装修补贴出台主要基于旧房改造需求增长以及提升居民生活品质，从“有房住”向“住好房”转变，旧房装修补贴有助于推动居民改善住房的舒适性和功能性，满足群众对高品质住房的迫切需求。旧房装修补贴政策是将“以旧换新”理念落实到民生领域的举措，能激活家装市场，拉动建材、家居等消费，促进经济增长。
【谯城区住房和城乡建设局党组成员刘仲林】 (09-23 15:07:15)
公租房和保障性租赁住房政策的出台，主要源于我国城镇化进程中住房领域的多重问题，核心是为了解决中低收入群体、新市民等的住房困难，推动实现“住有所居”。
【谯城区住房和城乡建设局党组成员刘仲林】 (09-23 15:08:18)
一是解决城镇化带来的住房供需矛盾。随着城镇化快速推进，大量人口涌入城市（尤其是大城市），住房需求激增，但商品房价格较高，许多中低收入群体、新就业大学生、外来务工人员等难以通过市场途径解决住房问题，住房供需的结构性矛盾突出。
【谯城区住房和城乡建设局党组成员刘仲林】 (09-23 15:09:43)
二是住房保障体系的完善需求。早期住房保障方式相对单一，且覆盖范围有限。公租房、保障性租赁住房的推出，是对住房保障体系的补充和完善，旨在更精准地覆盖不同收入层次、不同类型的住房困难群体。
【谯城区住房和城乡建设局党组成员刘仲林】 (09-23 15:10:32)
三是稳定房地产市场与社会民生。过高的住房成本可能加剧社会矛盾，影响城市吸引力和人才留存。通过提供保障性住房，既能减轻中低收入群体的住房负担，保障基本民生，也能分流部分商品房需求，促进房地产市场平稳健康发展。
【主持人】 (09-23 15:11:08)
2025年旧房装修补贴具体的补贴范围包括哪些方面？
【谯城区住房和城乡建设局党组成员刘仲林】 (09-23 15:13:11)
补贴范围主要是对2020年1月1日前竣工验收合格的个人城镇住房进行装修所购置的物品和材料，且购置物品和材料行为发 生在2025年1月1日到2025年12月31日期间。补贴的物品和材料包括饰面砖(含石材)、板材(含踢脚线、石膏线)、集成吊顶(不含电器设备)、门窗(不含智能门锁)、定制柜、墙纸(布)、涂料(含油漆)等。各市可结合实际细化补贴内容，鼓励消费者采用绿色低碳的装饰装修材料和装配式工艺装修。已列入商务、民政等领域超长期国债资金支持消费品以旧换新的补贴产品不得重复享受补贴。
【主持人】 (09-23 15:14:35)
旧房装修补贴的标准是多少？可以补贴多少钱?
【谯城区住房和城乡建设局党组成员刘仲林】 (09-23 15:15:22)
对个人消费者购买上述物品和材料的，按照不高于实际销售价格(剔除所有折扣和优惠后的价格)的15%进行补贴(不包含人工费),每位消费者且每套房最多可补贴1次，不超过2万元。
【主持人】 (09-23 15:16:59)
您提到了公租房和保障性租赁住房覆盖不同收入层次、不同类型的住房困难群体。能详细给我们介绍一下都覆盖了哪些群体，分别需要符合什么条件？
【谯城区住房和城乡建设局党组成员刘仲林】 (09-23 15:17:06)
公租房主要是保障三类人群：城镇中低收入住房困难家庭、新就业无房职工、稳定就业的外来务工人员。
【谯城区住房和城乡建设局党组成员刘仲林】 (09-23 15:18:31)
1.城镇中低收入住房困难家庭应具备：申请人户籍为谯城区城区范围内；本人及家庭成员在市区无住房或住房面积低于人均18平方米，无商业、办公厂房等房产；家庭人均年收入低于当地上年度城镇人均可支配收入的70%，2025年人均收入上线为2636元每月。
【谯城区住房和城乡建设局党组成员刘仲林】 (09-23 15:20:09)
2.新就业无房职工应具备：申请人与用人单位签订劳动合同或聘（任）用手续；申请人具有大专及以上学历，年龄不超过35周岁；在本城镇连续6个月（正常缴存）缴纳职工养老保险；申请人（含配偶）及家庭成员在本市无住房，且无商业、办公、厂房等房产。
【谯城区住房和城乡建设局党组成员刘仲林】 (09-23 15:20:54)
3.稳定就业的外来务工人员应具备：申请人与用人单位签订1年及以上劳动合同或聘（任）用手续；在本城镇连续6个月（正常缴存）缴纳职工养老保险；户籍不在本城区范围内；申请人（含配偶）及家庭成员在本市无住房，且无商业、办公、厂房等房产。
【谯城区住房和城乡建设局党组成员刘仲林】 (09-23 15:21:51)
保障性租赁住房要解决符合条件的新市民、青年人等新就业群体的住房困难问题。如：外卖骑手、快递员等。应具备：申请人及配偶在工作所在城区无自有住房；在本城区稳定就业，与用人单位签订一年以上劳动 (聘用) 合同；申请人及配偶未享受我市住房保障政策。
【主持人】 (09-23 15:22:25)
公租房和保障性租赁住房有什么区别吗？那么他们可以通过哪些渠道申请呢？
【谯城区住房和城乡建设局党组成员刘仲林】 (09-23 15:25:09)
公租房和保障性租赁住房首先保障对象不同，保障性租赁住房受众面大，条件宽松。其次是房屋装修不同，租金标准不同。公租房房源量大，房屋简装，房屋内部整体涂刷乳胶漆、铺装地砖，配备洗脸盆、马桶、花洒，具备基本入住条件，租金较低；保障性租赁住房目前房源较少，房屋精装，在公租房的基础上配置家具、家电，可以拎包入住，年租金约7000元/套，大概为公租房市场租金的2倍，仍低于同地段同类型市场租金标准。
申请公租房可以通过安徽政务服务网、手机皖事通或户籍地居委会申请。安徽政务服务网、手机皖事通首页都有“高效办成一件事”专区，专区内查询“申请公租房一件事”在线提交申请；申请人也可以携带申请材料至市、区政务服务大厅或社区居委会，由工作人员帮助上传申请材料。
【主持人】 (09-23 15:27:56)
感谢刘主任的精彩介绍，下面我们把时间交给网友朋友们。
网友留言提问 1、【张**】 (09-23 15:50:35)
刘主任，你好。我现在符合公租房申请条件，如果申请能选择哪些小区的公租房，大概什么时间能分到房子？
【谯城区住房和城乡建设局党组成员刘仲林】 (09-23 15:55:09)
网友你好。谯城区杏坛家园、芍花小区、菊花佳苑小区、临漳家园小区、西湖雅苑小区、锦谯名苑小区、和谐佳苑小区、幸福小区、桐花园小区配建有公租房，共计12000余套，目前大部分剩余房源集中在菊花佳苑小区和芍花小区，两个小区共配建公租房7400余套，占公租房总房源的六成以上，位置相较于其他小区公租房较偏。往年公租房每年约配租3-4次，今年正在同公租房服务中心对接，探索开展常态化配租新模式。
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【主持人】 (09-23 15:27:56)
感谢刘主任的精彩介绍，下面我们把时间交给网友朋友们。
【谯城区住房和城乡建设局党组成员刘仲林】 (09-23 15:25:09)
公租房和保障性租赁住房首先保障对象不同，保障性租赁住房受众面大，条件宽松。其次是房屋装修不同，租金标准不同。公租房房源量大，房屋简装，房屋内部整体涂刷乳胶漆、铺装地砖，配备洗脸盆、马桶、花洒，具备基本入住条件，租金较低；保障性租赁住房目前房源较少，房屋精装，在公租房的基础上配置家具、家电，可以拎包入住，年租金约7000元/套，大概为公租房市场租金的2倍，仍低于同地段同类型市场租金标准。
申请公租房可以通过安徽政务服务网、手机皖事通或户籍地居委会申请。安徽政务服务网、手机皖事通首页都有“高效办成一件事”专区，专区内查询“申请公租房一件事”在线提交申请；申请人也可以携带申请材料至市、区政务服务大厅或社区居委会，由工作人员帮助上传申请材料。
【主持人】 (09-23 15:22:25)
公租房和保障性租赁住房有什么区别吗？那么他们可以通过哪些渠道申请呢？
【谯城区住房和城乡建设局党组成员刘仲林】 (09-23 15:21:51)
保障性租赁住房要解决符合条件的新市民、青年人等新就业群体的住房困难问题。如：外卖骑手、快递员等。应具备：申请人及配偶在工作所在城区无自有住房；在本城区稳定就业，与用人单位签订一年以上劳动 (聘用) 合同；申请人及配偶未享受我市住房保障政策。
【谯城区住房和城乡建设局党组成员刘仲林】 (09-23 15:20:54)
3.稳定就业的外来务工人员应具备：申请人与用人单位签订1年及以上劳动合同或聘（任）用手续；在本城镇连续6个月（正常缴存）缴纳职工养老保险；户籍不在本城区范围内；申请人（含配偶）及家庭成员在本市无住房，且无商业、办公、厂房等房产。
【谯城区住房和城乡建设局党组成员刘仲林】 (09-23 15:20:09)
2.新就业无房职工应具备：申请人与用人单位签订劳动合同或聘（任）用手续；申请人具有大专及以上学历，年龄不超过35周岁；在本城镇连续6个月（正常缴存）缴纳职工养老保险；申请人（含配偶）及家庭成员在本市无住房，且无商业、办公、厂房等房产。
【谯城区住房和城乡建设局党组成员刘仲林】 (09-23 15:18:31)
1.城镇中低收入住房困难家庭应具备：申请人户籍为谯城区城区范围内；本人及家庭成员在市区无住房或住房面积低于人均18平方米，无商业、办公厂房等房产；家庭人均年收入低于当地上年度城镇人均可支配收入的70%，2025年人均收入上线为2636元每月。
【谯城区住房和城乡建设局党组成员刘仲林】 (09-23 15:17:06)
公租房主要是保障三类人群：城镇中低收入住房困难家庭、新就业无房职工、稳定就业的外来务工人员。
【主持人】 (09-23 15:16:59)
您提到了公租房和保障性租赁住房覆盖不同收入层次、不同类型的住房困难群体。能详细给我们介绍一下都覆盖了哪些群体，分别需要符合什么条件？
【谯城区住房和城乡建设局党组成员刘仲林】 (09-23 15:15:22)
对个人消费者购买上述物品和材料的，按照不高于实际销售价格(剔除所有折扣和优惠后的价格)的15%进行补贴(不包含人工费),每位消费者且每套房最多可补贴1次，不超过2万元。
【主持人】 (09-23 15:14:35)
旧房装修补贴的标准是多少？可以补贴多少钱?
【谯城区住房和城乡建设局党组成员刘仲林】 (09-23 15:13:11)
补贴范围主要是对2020年1月1日前竣工验收合格的个人城镇住房进行装修所购置的物品和材料，且购置物品和材料行为发 生在2025年1月1日到2025年12月31日期间。补贴的物品和材料包括饰面砖(含石材)、板材(含踢脚线、石膏线)、集成吊顶(不含电器设备)、门窗(不含智能门锁)、定制柜、墙纸(布)、涂料(含油漆)等。各市可结合实际细化补贴内容，鼓励消费者采用绿色低碳的装饰装修材料和装配式工艺装修。已列入商务、民政等领域超长期国债资金支持消费品以旧换新的补贴产品不得重复享受补贴。
【主持人】 (09-23 15:11:08)
2025年旧房装修补贴具体的补贴范围包括哪些方面？
【谯城区住房和城乡建设局党组成员刘仲林】 (09-23 15:10:32)
三是稳定房地产市场与社会民生。过高的住房成本可能加剧社会矛盾，影响城市吸引力和人才留存。通过提供保障性住房，既能减轻中低收入群体的住房负担，保障基本民生，也能分流部分商品房需求，促进房地产市场平稳健康发展。
【谯城区住房和城乡建设局党组成员刘仲林】 (09-23 15:09:43)
二是住房保障体系的完善需求。早期住房保障方式相对单一，且覆盖范围有限。公租房、保障性租赁住房的推出，是对住房保障体系的补充和完善，旨在更精准地覆盖不同收入层次、不同类型的住房困难群体。
【谯城区住房和城乡建设局党组成员刘仲林】 (09-23 15:08:18)
一是解决城镇化带来的住房供需矛盾。随着城镇化快速推进，大量人口涌入城市（尤其是大城市），住房需求激增，但商品房价格较高，许多中低收入群体、新就业大学生、外来务工人员等难以通过市场途径解决住房问题，住房供需的结构性矛盾突出。
【谯城区住房和城乡建设局党组成员刘仲林】 (09-23 15:07:15)
公租房和保障性租赁住房政策的出台，主要源于我国城镇化进程中住房领域的多重问题，核心是为了解决中低收入群体、新市民等的住房困难，推动实现“住有所居”。
【谯城区住房和城乡建设局党组成员刘仲林】 (09-23 15:06:20)
好的。旧房装修补贴出台主要基于旧房改造需求增长以及提升居民生活品质，从“有房住”向“住好房”转变，旧房装修补贴有助于推动居民改善住房的舒适性和功能性，满足群众对高品质住房的迫切需求。旧房装修补贴政策是将“以旧换新”理念落实到民生领域的举措，能激活家装市场，拉动建材、家居等消费，促进经济增长。
【主持人】 (09-23 15:05:49)
刘主任，您好！首先想请您给我们介绍一下，“旧房装修补贴及公租房、保障性租赁住房政策出台的背景及意义是什么呢？
【谯城区住房和城乡建设局党组成员刘仲林】 (09-23 15:03:04)
主持人好，各位网友，大家好。很荣幸能有机会在这里和大家交流。
【主持人】 (09-23 15:02:08)
我们特别邀请到谯城区住房和城乡建设局党组成员刘仲林，与大家在线交流。欢迎刘主任来我们访谈节目做客。
【主持人】 (09-23 15:01:10)
各位网友，大家好！欢迎关注谯城区人民政府门户网站“在线访谈”栏目。今天的访谈主题是：旧房装修补贴及公租房、保障性租赁住房政策解读。